A
Ouest
- SVB
- 173 m²
- Jardin
- 123 m²
Le projet en bref
Implanté sur une ancienne parcelle viticole bénéficiant d’une orientation optimale, Le Coteau du Liarey réunit quatre maisons mitoyennes de 4.5 pièces, groupées en deux bâtiments qui s’inscrivent naturellement dans la pente.
Chaque maison bénéficie d’une triple orientation, de la lumière du sud et d’un accès direct à un jardin privatif. Pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement par le sol, panneaux photovoltaïques en toiture et talus végétalisés conjuguent confort et sobriété.
La situation
Située dans la plaine du Rhône entre Martigny et Sion, la commune de Saxon offre un cadre de vie villageois au pied du coteau, entre vignes et vergers. Commerces, écoles et services sont à proximité, et le réseau routier et ferroviaire de la plaine permet de rejoindre rapidement les centres régionaux.
La parcelle se trouve au Chemin de Liarey, au lieu-dit Les Barrères, dans un quartier résidentiel calme au pied du coteau viticole.
Temps de trajet indicatifs en voiture.
Les maisons
Les maisons A, B, C et D, d’ouest en est, offrent chacune 4.5 pièces sur trois niveaux, une place couverte de 3.6 m de largeur avec rangements, une place extérieure et un jardin privatif. Les maisons A et B sont implantées 40 cm plus haut que les maisons C et D.
| Maison | Pièces | SBH | SE | SVB | Jardin y.c. talus |
|---|---|---|---|---|---|
| A | 4.5 | 169 m² | 4 m² | 173 m² | 123 m² |
| B | 4.5 | 171 m² | 4 m² | 175 m² | 99 m² |
| C | 4.5 | 170 m² | 4 m² | 174 m² | 106 m² |
| D | 4.5 | 164 m² | 4 m² | 168 m² | 100 m² |
Surfaces selon USPI Suisse, usage valaisan. SBH surface brute habitable · SE surface externe pondérée : terrasse en dallettes de 12 m² × 33 % = 4 m², emplacement dans le jardin au gré de l’acquéreur · SVB = SBH + SE · jardin mentionné séparément, non pondéré, terrasse déduite.
Les plans
Maisons A à D d’ouest en est. Plans indicatifs, non à l’échelle, mobilier non compris.
Impressions intérieures
Au rez-de-jardin, cuisine, salle à manger et séjour forment un seul espace d’environ 47 à 49 m², prolongé par le jardin privatif. Parquet en chêne grandes lames, murs clairs et grandes baies : une atmosphère calme et lumineuse.
Descriptif de construction
Structure en maçonnerie, pignons crépis, façades nord et sud en bardage bois ventilé. Toiture à deux pans en tuiles de terre cuite, ferblanterie en aluminium thermolaqué, puits de lumière au-dessus de l’escalier.
Fenêtres et portes-fenêtres en PVC à triple vitrage, levantes-coulissantes vers le jardin. Porte d’entrée isolée en bois. Stores à lamelles orientables en aluminium sur coulisses, motorisés.
Pompe à chaleur air-eau réversible commune, chauffage et rafraîchissement par le sol, thermostat dans chaque pièce. Installation photovoltaïque intégrée en toiture, onduleur commun dans le local technique.
Cuisine selon préchoix Sanitas Troesch, plan de travail en granit, appareils Bosch, table à induction avec hotte aspirante intégrée. Budget de CHF 22’000 TTC par maison (prix public).
Appareils selon un préchoix déjà réalisé chez Sanitas Troesch : douche à l’italienne, baignoire, WC suspendu, grès cérame grand format. Budget de fourniture de CHF 11’000.– HT par maison.
Parquet en chêne grandes lames, carrelage 60 × 60 cm dans les pièces d’eau. Interrupteurs Feller EDIZIO.liv, fibre optique et prises RJ45. Lustrerie non comprise.
Prix de vente
Exemple : maison A tout compris, CHF 945’000.– + 45’000.– + 15’000.– + 18’000.– = CHF 1’023’000.–
Contact
M. Léonard Sarrasin
Rue de l’Oléoduc 35, 1932 Les Valettes
+41 79 448 45 50anne.ch@mycable.chludovic schober sàrl
Rue de Lausanne 35, 1950 Sion
+41 27 564 01 50info@l-s-a.ch